پايگاه اطلاع رسانی ، آموزشي صنعت ساختمان (عمران، معماری و دکوراسیون ):

  نماد اعتماد الکترونیک
تمامي كالاها و خدمات اين سایت، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي باشند و فعاليت هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است
  تبلیغات
  تبلیغات
فروش متر لیزری ماکا با تخفیف
مبلمان اتاق کودک آپادانا
تجهیزات خم و خاموت پارس خاموت
تاکسی بیسیم تهران
نمایشگاه های چین

  صفحات سایت
 
»نهادهای دولتی و قوانین   »قوانین و آئین نامه ها   »قوانین و ضوابط   »طرح تفصیلی   

طرح تفصیلی

 طرح تفصیلی ، تغییرات کالبدی را در " مقیاس منطقه " هدایت می کند. سر مشق طرح تفضیلی ، طرح جامعه است. اما اکنون طرح جامع نداریم. تراکم ، کاربری ، عرض گذر ، در طرح تفصیلی مطرح است. 
*گردش کار در طرح تفصیلی 
1) اعلام نحوه کاربری استفاده از اراضی و نحوه تعویض و نحوه تعریض گذر و تراکم مربوط به نحوی که در طرخهای تفصیلی آمده است. 
2) اعلام طرحهای مختلف شهری ، مانند طرح اجرایی با ذکر شماره آن. 
" طرح های اجرایی " بعد از طرح تفصیلی تهیه می شوند. هنگامی که نتوانیم طرح تفصیلی را اجرا کنیم آنگاه طرح اجرایی تهیه می شود. طرح اجرایی نیز توسط قسمت طرح تفصیلی تهیه می شود. حدود 10% تغییر در پوسته طرح تفصیلی می توان داد. ( درهنگام تهیه طرح اجرائی) 
3) اعلام شماره بلوکی که ملک در آن قرار دارد. ( طرح تفصیلی روی نقشه های 1/2000 پیاده شده است. هر نقشه که یک بلوک است ، دارای یک شماره است.) 
4) پاسخ به " استعلام" از وظایف طرحهای تفصیلی است. 
5) انعکاس طرحهای تعیین شده توسط " بر و کف " روی طرحهای تفصیلی ، بنحوی که با اولین " بر و کف " که در یک گذر داده می شود ، عرض کوچه تثبیت و برای دفعات دیگر ، ملاک عمل باشد. 
6) تعیین " بر " : به معنی اعلام ابعاد و مساحت باقیمانده ملک ، پس از رعایت " برهای اصلاحی " که ممکن است در نتیجه طرحها و یا رعایت ضوابط تعریض گذرها ، وجود داشته باشد. 
7) تعیین " کف " : به معنی تعیین رقوم کف و مبنای سطح ساختمان احداثی که با توجه به کف تمام شده گذر ، در محل مشخص میگردد. چنانچه " گذر شیب دار " باشد و کف تمام گذر ، در محل مشخص نباشد. مالک و مهندس ناظر مکلف هستند از شهرداری منطقه ذیربط ، کتباً تقاضای " بر و کف " نمایند. " بری که ورودی پیاده وجود دارد سطح سنجش است و طرفهای دیگر مطرح نیستند. 
8) اعتبار اظهار نظر طرح های تفصیلی ، 6 ماه می باشد. چون شهر هر روز تغییر می کند لذا قوانین شهرسازی هم می تواند متغیر باشد ، لذا مدت 6 ماه اعتبار در نظر گرفته شده است. 
ضوابط و نحوه تعریض گذرها 
وضع و کیفیت گذر ، به هر شکلی که باشد طرح تفصیلی و دستورالعمل منعکس بر روی آن ، ملاک عمل بوده و مقدار اصلاحی ملک با توجه به آن تعیین خواهد شد. اطلاعات وضع موجود را از بازدیدهای میدانی و کتابخانه ای بدست می آوریم. 
  فهرست گروههای اصلی
  ثبت نام خبرنامه مسابقات
عضویت در خبرنامه مسابقات
  پیشنهاد ویژه

  همکاران
سایت مرجع ایران دکوراسیون
خانه طراحی کارستان
 خانه طراحی کارستان
- - - - - - - - - - - - - -
ماهنامه تهویه و تاسیسات
 ماهنامه تهویه و تاسیسات
 
  کارآفرینی
  نظرسنجی